透天  大社買屋 / 大社買房 - 半導體S廊道大社【臨20米路大地坪】甲工廠房鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 78

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬
參考單價：78.4 萬/坪
地址：高雄市大社區旗楠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：86.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.74 坪
土地面積：79.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於大社旗楠路的甲種工業廠房總價約 6,800 萬元，單價約每坪 78.4 萬元，屬於高單價的精品型工業用產物。此物件適合「自用創業」或「企業置業」，不建議純投資或作為一般居住之用。

主要理由如下：地點位於大社精華區，交通便利且鄰近高科技產業走廊，對於需要進出南部的物流、製造或研發型中小企業而言，極具吸引力，也能便利招募員工。然而，由於屋齡已達 44 年，買家務必聘請專業技師進行結構安全檢測與工廠登記資格確認。此外，「現況交屋」條款意味潛在維修風險需您自行評估，加上工業用地銀行融資條件較嚴格，建議在簽約前詳細核算整修成本與資金周轉狀況，確認符合您的長期經營規劃後再行買下。

問與答

我要發問

鳳山住宅店面

潘佳樟(仲介，收取服務費)

暱稱：小潘哥~潘佳樟

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-768638

訂閱：0 (加入)

高雄三井中山加盟店

經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司

證號: (106)登字第312385號

鳯山住宅店面潘佳樟小潘哥 0932768638

嗨! 您好，我是小潘哥您值得信賴的房仲專業人士，專注於高雄全區的房地產市場，擁有豐富的經驗和專業知識。我以誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最佳的服務。無論是套房、公寓、自用住宅大樓，還是透天、店面、車墅、農地、建地及工業用地，我都能以專業的眼光和深入的分析，幫助您找到最合適的物件。

我的工作態度堅持專業，並結合熱情與幽默，讓每一次的看房過程都變得輕鬆愉快。憑藉著我的同理心，能夠深入了解客戶的需求，並在整個交易過程中秉持沉穩和謹慎的原則，確保每一步都精確無誤。過去我曾獲得台慶不動產200萬經紀人和年度800萬風雲經紀人等多項榮譽，這是我堅持不懈的努力的成果。

鳳山住宅店面如果您對高雄房地產市場有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我電洽或LINE me 0932768638 ，讓我們攜手找到您的理想家園！

我家粉絲團